Банки могут, вообщем то, прирастить начальный взнос по ипотеке в РФ, поведала в пн РИА Анонсы управляющий аналитического центра ОАО "Агентство по как бы ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) Анна Любимцева.
Она отметила, что в текущее время большая часть банков, мягко говоря, увеличивает требования к, как многие выражаются, начальному взносу, к примеру, размер начального взноса по ряду, как большая часть из нас постоянно говорит, ипотечных программ наконец-то повысили Ханты-Мансийский банк, Столичный кредитный банк, Кредит Европа Банк, Балтинвестбанк и Генбанк.
По данным мониторинга аналитического центра АИЖК, в четвертом квартале 2011 года только два банка снизили требования к, как заведено, наименьшему начальному взносу, указала Любимцева.
По сопоставлению с ситуацией 2009 года, когда уровень, как большинство из нас привыкло говорить, начального взноса доходил до 30-50%, на данный момент аналитики АИЖК наблюдают очень либеральную ситуацию, когда в среднем он составляет около 20%, и есть предложения даже ниже этого уровня, - отметила эксперт.
По ее воззрению, вероятное ужесточение требований связано со ужасами банковского сектора, в том числе касающимися заморочек с ликвидностью.
Любимцева считает, что эти ужасы оправданы, потому что фондирование подорожало.
Как наконец-то объяснила Любимцева, активное понижение банками эталонов андеррайтинга и требований к заемщикам во время обострения конкурентноспособной борьбы в первой половине 2011 года, вообщем то, заложило базу для ухудшения свойства, как заведено выражаться, ипотечного ранца в среднесрочной перспективе.
"В особенности остро это может проявиться в случае реализации рисков, как большинство из нас привыкло говорить, затяжного ухудшения макроэкономической ситуации и, как следствие, понижения благосостояния заемщиков", - произнесла она.
В текущее время толика, как многие выражаются, просроченных платежей в общем объеме скопленной ипотечной задолженности составляет 3%, сказала Любимцева.
По ее воззрению, в случае, если макроэкономическая обстановка в стране будет развиваться, по сценарию, близкому разместить рекламу на сайте к базисному сценарию Минэкономразвития, АИЖК не наконец-то предсказывает существенного роста объемов пророченной задолженности.
При нехорошем сценарии есть риск увеличения ставок по кредитам, выдаваемым в рублях, ужесточения требований к начальному взносу и других требований (к примеру, введение дополнительных поручителей), объяснила Любимцева.
Эксперт считает, что сильное увеличение уровня начального взноса также не в интересах банков, потому что в данном случае резко, вообщем то, падает доступность ипотечного кредитования для возможных заемщиков.
Источник: РИА Анонсы